Carta d'identità

Nome e Cognome: Sergio Sechi

Luogo di nascita: Roma

Anno: 1967

Residenza: Roma

Stato Civile: Coniugato

Hobby: fotografia artistica

ex Ruolo Agenti Affari in Mediazione UD n.2567 - associato FIAIP 20228

Sede: Roma, Via Pietro Bembo 142 - Via Aloisi Masella 104-106 edificio 1

Chi è l'Agente Immobiliare
L’agente immobiliare è un professionista iscritto al R.E.A. presso le CCIAA, regolarmente abilitato ai sensi della L. n. 39/1989. Il numero di iscrizione al Repertorio delle notizie Economiche e Amministrative (R.E.A.), insieme al tesserino di riconoscimento identifica la propria iscrizione in Camera di Commercio e certifica l’attività dei professionisti e dell’agenzia, di cui è titolare o per la quale lavora il mediatore.


Identikit agente Immobiliare Fiaip
Gli agenti immobiliari Fiaip sono professionisti che operano in un settore sempre più globale e complesso aggiornati e qualificati, autorizzati ed iscritti sempre negli elenchi delle Camere di Commercio. Gli stessi svolgono la propria attività nel rispetto della  legge professionale (L. 39/89 e seguenti modifiche) ed operano nel rispetto del cliente secondo un codice deontologico di autodisciplina. Gli agenti immobiliari Fiaip sono vincolati a comportamenti che mettono a riparo il cliente da cattive sorprese. L’etica professionale, la legalità e la trasparenza dei servizi offerti alla clientela sono al centro dell’azione di attività di mediazione immobiliare degli iscritti a Fiaip.
Un professionista Fiaip ha scommesso sulla formazione continuativa, la federazione infatti organizza in tutte le provincie corsi di aggiornamento professionale a cadenza mensile, e mette a disposizione la modulistica e la metodologia di lavoro comune UNAFiaip, oltre alla certificazione Intertek. Il tutto per offrire alla clientela una consulenza professionale per garantire un acquisto sereno e sicuro.
Grazie all’agente Fiaip si può contare su un’assistenza e una consulenza in tutte le fasi della compravendita o della locazione.
perchè l’Agenzia e non il  “Fai da te” 


Perché scegliere un’agenzia immobiliare?

La vendita (filmato fiaip), l’affitto e la ricerca di casa  (filmato fiaip) sono un momento importante nella vita, causa di gioia e cambiamento, ma anche di stress. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la locazione della casa significa avere un professionista al proprio fianco che ti supporta in ogni fase della compravendita o della locazione.
L’ agente immobiliare non è solo colui che fa incontrare semplicemente domanda e offerta, ma è il professionista in grado di fornire al cliente consulenza e documentazione  inerenti alla regolarità dell’immobile in vendita, fornendo planimetrie catastali, la visura ipotecaria, la copia del titolo di proprietà, il certificato di conformità degli impianti, la certificazione energetica dell’immobile, i verbali delle ultime assemblee ordinarie e straordinarie. Tutte informazioni e dati che vengono messi a disposizione del cliente prima che lo stesso presenti una proposta irrevocabile d’acquisto o una proposta d’affitto. Non è quindi solo colui che è in grado di setacciare il mercato con miglior efficacia, consentendo al cliente di visitare un maggior numero di abitazioni che corrispondono al proprio budget e ai propri desideri, ma è il professionista che rende la transazione più facile, sicura e veloce, sa valutare il tuo immobile e sa indicarti il rendimento del proprio investimento a medio lungo termine.
L’agente immobiliare corretto e professionale è colui che si qualifica in qualsiasi momento come agente immobiliare e a richiesta esibisce il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/REA della  Camera di Commercio ed opera secondo gli standard presenti nel Codice deontologico, consapevole della funzione sociale della professione esercitata. L’agente immobiliare indica nella contrattualistica l’entità della provvigione dovuta. Utilizza la modulistica depositata in Camera di commercio; pubblicizza il prezzo dell’immobile di vendita o di locazione ed utilizza varie tecniche di marketing, offline ed online, per la  promozione degli immobili.
L’agente  immobiliare è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore. Non va infatti dimenticato che il mediatore secondo la legge (art.1754 codice civile), è colui che mette in contatto due o più parti per la conclusione di un contratto, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Ciò significa, che il mediatore deve essere imparziale e deve perseguire gli interessi di entrambe le parti, comunicando tutte le circostanze a lui note relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, quand’anche di contenuto tale da indurre una delle parti a non stipulare il contratto oppure a sottoscriverlo a condizioni diverse.​

STUDI E FORMAZIONE

  • Diploma Maturità Artistica sezione Architettura, Roma (1986)

  • Corso di formazione con esame IRFOP Agente immobiliare, Udine (1995)

  • Seminario sulla programmazione neurolinguistica, Roma (1993-94)

  • Fire-walking, Bologna (1994)

  • Urbanistica e Catasto, Roma (1993)

  • Corso gestione delle riunioni, Assago (1998)

  • Corso team building avanzato, Assago (1998)

  • Corso di management sistemico, Assago (1998)

  • Seminario mappa delle personalità enneagramma, Assago (2001)

  • Corso Enfap (Regionale FVG) sulla comunicazione, Udine (2001)

  • Corso di marketing, Verona (2005)

  • Seminario di Cultura Aziendale, Caprino-Verona (2005)

  • Corso sulla Normativa anti-riciclaggio, Milano (2006)

  • Seminario FIAIP (Fvg) “Il valore fiscale degli immobili – Nuovi criteri di accertamento” (29.02.2008) Udine Convegno ANCE- Fiaip “Il mercato immobiliare e la conformità degli impianti” le novità del Decreto Ministeriale n.37/2008 (29.05.2008) Udine

Video Corsi di aggiornamento professionale FIAIP (Giugno 2009) :

  • – Convegno antiriciclaggio Roma-Stesura del preliminare

  • – Nozioni sulla privacy

  • – Contratto di locazione commerciale

  • – Successioni e donazioni

  • – Caparre

  • – Antiriciclaggio

  • – Registrazione

  • – Fatture dell’agente

  • – Stato dell’edificio

  • – Urbanistica ed edilizia

  • – Agenzia del territorio / Catasto terreni

  • – Catasto Fabbricati Convegno Fiaip-Settembre 2009: “La nuova viabilità in provincia di Udine – come cambierà il mercato immobiliare nei prossimi anni” (coordinato dal presidente provinciale Fiaip Leonardo Piccoli – relatore : il vice Presidente della Provincia di Udine il dott. Fabio Marchetti)

  • Convegno Fiaip – Ottobre 2009: “mercato immobiliare e certificazione energetica, dalla Bioedilizia alla protocollo VEA” Dal 2007 associato FIAIP – Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali

  • Dal 2018 associato ASPPI - Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari 

​   SEMINARI, AGGIORNAMENTI​ PIU' RECENTI

  • Seminario con Lex Consult (proposta di acquisto e preliminare) 2019 

  • "Agenti Immobiliari e web reputation " 

  • Bruno Vettore, Executive Manager, Carmine Greco CEO di REadvisors, Andrea Ricciardi Managing Director di REadvisors

  • Seminario con Gian Luigi Sarzano "ridare slancio all'agenzia, come fare un salto di qualità nel nuovo mercato" 2019

  • Evento formativo "La corretta gestione delle locazioni abitative" - formatore Avv. Caterina Carretta - Consulente Lex Consult - 2019

  • FIAP:  Decreto CURA ITALIA tutto quello che c'è da sapere per gli agenti immobiliari. Relatore:  Dott. Marcello Picentini

  • FIAIP:: impatto della pandemia sui contratti di locazione. Relatore:'Avv. Antonio Nucera, Responsabile Centro Studi Confedilizia

  • FIAIP:: La locazione perfetta. Principi generali e modalità operative per l'agente immobiliare. Relatore:l'Avv. Caterina Carretta

  • L'agente immobiliare digitale. I servizi Whuis spiegati direttamente dal CEO Daniele Mancini

  • La corretta gestione della proposta: coronavirus e rispetto dei termini, obblighi e responsabilità del mediatore-Relatore:l'Avv. Caterina Carretta

  • I segreti del PERSONAL BRANDING: web & e social COMMUNICATION, 28 aprile 2020 - relatore : Gian Luigi Sarzano,

  • Open market: web media & e social marketing, il personal branding-30 aprile 2020-Relatore : Gian Luigi Sarzano

  • "Le disposizioni normative urbanistico/edilizie nell’ambito della professione dell’agente immobiliare". Relatore: Geom. Alessandro Bertarelli

  • Il diritto di famiglia nella contrattualistica immobiliare. Relatore: Avv.to Chimienti

  • Gli adempimenti Antiriciclaggio per gli agenti immobiliari. Le novità della V Direttiva. Relatore: Avv. Francesca Corvi

  • Privacy Relatore: Avv. Francesca Corvi

  • Le provenienze nei trasferimenti immobiliari Relatore: Avv. Massimo Chimienti

  • Corso CASA,IT - proposta di acquisto, emergenza sanitaria, quali novità. Relatore: Avv. Caterina Carretta 

  • "Istruttoria pratica immobiliare e visure ipotecarie" Relatore: Rosalba Bianchi

  • "Corso legale - Principi generali sulle locazioni" Relatore: l'Avv. Caterina Carretta

  • Gestione della proposta di acquisto - Rispetto dei termini in tempi ordinari e straordinari. Relatore: l'Avv. Caterina Carretta

  • La proposta di acquisto perfetta - Lex Consult

  • "Ripartire in sicurezza: le misure da adottare" relatore: Ing. Italo De Fazio

  • Il preliminare - relatore Avv. Rosalba Bianchi di IFPAN,

  • realisti.co | visite agli immobili nel post Covid - Garantire sicurezza grazie alla tecnologia- relatore: Edoardo Ribichesu

  • "Evoluzione del mercato negli affitti brevi-aspetti burocratici e fiscali". Relatore: Pietro Casati

  • La provenienza nei trasferimenti immobiliari. Relatore: Avv. Massimo Chimienti

  • "Social & Media Education" Relatore: Gian Luigi Sarzano

  • "C'è stato il coronavirus e io non pago!" Relatore: Avv. Gianluigi Pagani

  •  "L’evoluzione da agente a consulente immobiliare" relatore: Dott. Niccolò Di Bella

  • Webinar Casa.it "GDPR: GLI OBBLIGHI PER L'AGENTE IMMOBILIARE" con Studio Athena 

  • Fiaip : antiriciclaggio

  • La mediazione perfetta: "La proposta di acquisto” relatore: Avv. Caterina Carretta 

  • Webinar di Casa.it: ANTIRICICLAGGIO con Studio Athena

  •  Webinar di Fiaip: "Preliminare di vendita – analisi della documentazione necessaria" 

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